Rua Professor Demo Ghidelli (Guaianases)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Professor Demo Ghidelli, em Guaianases, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.733/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 485, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.733/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 128 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.733/m²5 vendas · mediana R$ 128 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 128 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.671/m² – R$ 2.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas38%
- 23/06/2025Rua Professor Demo Ghidelli, 361AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 23 mil (77%)47 m²R$ 30.187R$ 642/m²
- 29/04/2025Rua Professor Demo Ghidelli, 319AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 10.200R$ 217/m²
- 29/05/2024Rua Professor Demo Ghidelli, 441AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 21/07/2023Rua Professor Demo Ghidelli, 361AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 57 mil (42%)47 m²R$ 138.000—
- 10/11/2022Rua Professor Demo Ghidelli, 319AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 22R$ 0/m²
- 18/03/2022Rua Professor Demo Ghidelli, 441AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 07/03/2022Rua Professor Demo Ghidelli, 399AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 62.500R$ 1.330/m²
- 25/02/2022Rua Professor Demo Ghidelli, 399AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 11.000R$ 234/m²
- 22/12/2021Rua Professor Demo Ghidelli, 319AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 73 mil (73%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 16/04/2018Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 24/08/2017Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 9.000R$ 191/m²
- 23/02/2017Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2016Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.720R$ 1.717/m²
- 23/10/2015Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (90%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 26/05/2015Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 18/05/2015Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (82%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 03/12/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 76 mil (76%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 27/11/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 15.000R$ 319/m²
- 25/06/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (90%)47 m²R$ 117.000R$ 2.489/m²
- 15/05/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (80%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 22/01/2014Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (76%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 27/12/2013Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (86%)47 m²R$ 122.500R$ 2.606/m²
- 05/11/2013Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 19861,66% transferidoSFH · R$ 92 mil (85%)47 m²R$ 108.000—
- 19/02/2013Rua Professor Demo Ghidelli, 485AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (88%)47 m²R$ 106.000R$ 2.255/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 5 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 7 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.191/m² · 5 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.553/m² · 3 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 642/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | — | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 642/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 633 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 503 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Cessões de direitos714%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 14% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 128.440R$ 2.733/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Demo Ghidelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Demo Ghidelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Demo Ghidelli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Demo Ghidelli é de R$ 2.733/m², 12% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Demo Ghidelli?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Professor Demo Ghidelli vale cerca de R$ 128 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Demo Ghidelli?
É o nº 485, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Demo Ghidelli?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Professor Demo Ghidelli, em Guaianases, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.