Rua Professor Demo Ghidelli, 319 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.734/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.734/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 129 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.734/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.672/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 217/m²
Financiadas—
- 29/04/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 10.200R$ 217/m²
- 10/11/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 22R$ 0/m²
- 22/12/2021AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 73 mil (73%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.960 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~116 unidades de 47 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 73 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.191/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.340/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2025 | R$ 217/m² · 1 | R$ 642/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 10 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Cessões de direitos343%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 110 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 43% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 128.504R$ 2.734/m² · curva bairro