Rua Professor Demo Ghidelli, 361 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 701/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 701/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 33 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.734/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.672/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 642/m²
Financiadas—
- 23/06/2025AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 23 mil (77%)47 m²R$ 30.187R$ 642/m²
- 21/07/2023AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 57 mil (42%)47 m²R$ 138.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.993 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 1.126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.691/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.191/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.340/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2025 | R$ 642/m² · 1 | R$ 642/m² · 1 |
Calculadora
R$ 128.504R$ 2.734/m² · curva bairro