Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 (Guaianases)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.289/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.289/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 134 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.887/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.632/m² – R$ 2.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 887/m²
Financiadas41%
- 20/07/2026AP 61 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 155.000R$ 1.490/m²
- 21/01/2026AP 12 BL MApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido104 m²R$ 50.000—
- 02/10/2024AP 82 BL MApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
- 28/06/2024AP 31 BL HApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (78%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 18/01/2024AP 62 BL GApartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 100.000R$ 806/m²
- 10/10/2023AP 62 BL EApartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 92.000R$ 742/m²
- 02/08/2023AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (43%)104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
- 03/08/2023AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 90.000R$ 865/m²
- 03/08/2022AP 62 BL JApartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 110.000R$ 887/m²
- 12/07/2022AP 61 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
- 22/01/2021AP 12 BL FApartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 77.000R$ 621/m²
- 17/12/2020AP 11 BL EApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 79 mil (53%)123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 04/12/2020AP 61 BL FApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 77.000R$ 740/m²
- 13/11/2020AP 22 BL HApartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 87.500R$ 706/m²
- 07/10/2020AP 12 BL LApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 107 mil (82%)124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
- 31/07/2020AP 92 BL NApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 116 mil (80%)124 m²R$ 145.000R$ 1.169/m²
- 14/07/2020AP 101 BL LApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
- 24/06/2020AP 102 BL FApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 102 mil (64%)124 m²R$ 160.000R$ 1.290/m²
- 14/05/2020AP 51 BL NApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 114 mil (70%)123 m²R$ 161.700R$ 1.315/m²
- 23/11/2018AP 51 BL NApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 101.804R$ 828/m²
- 22/08/2018AP 11 BL LApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 102 mil (63%)123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 15/06/2018AP 11 BL HApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 110.000R$ 894/m²
- 23/05/2018AP 11 BL LApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (50%)123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 05/02/2018AP 32 BL JApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido124 m²R$ 30.000—
- 21/07/2017AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 36.645R$ 352/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.287 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~118 unidades de 123 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
14 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 686/m² · 6 | R$ 947/m² · 17 |
| 2012 | R$ 650/m² · 5 | R$ 766/m² · 15 |
| 2013 | R$ 310/m² · 8 | R$ 900/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.109/m² · 10 | R$ 1.134/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.050/m² · 6 | R$ 1.538/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 1.251/m² · 14 |
| 2017 | R$ 781/m² · 2 | R$ 1.203/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.098/m² · 4 | R$ 1.311/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 1.207/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.109/m² · 8 | R$ 1.220/m² · 15 |
| 2021 | R$ 621/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 11 |
| 2022 | R$ 972/m² · 2 | R$ 1.603/m² · 8 |
| 2023 | R$ 865/m² · 3 | R$ 967/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 2.053/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.263/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 686/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 650/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 310/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 781/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 972/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 865/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%
- Sem financiamento informado2059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 59% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6780%
- Execuções, leilões e retomadas1720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 80% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 179.245R$ 1.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otelo Augusto Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 948 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 32 | R$ 952/m² | R$ 110 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 30.709/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 480 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 411 | Outros | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 122 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 99 | R$ 2.305/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1676 | Apartamento | 24 | R$ 2.013/m² | R$ 107 mil |