Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1676 (Guaianases)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.013/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 107 mil
53 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 100 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.013/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 107 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.887/m²
Unidade típica
R$ 179 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.632/m² – R$ 2.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.229/m²
Financiadas50%
  1. 14/10/2025AP 43 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  2. 29/07/2024AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (62%)53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
  3. 12/10/2023AP 43 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
  4. 11/05/2023AP 41 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 60.300R$ 1.138/m²
  5. 06/12/2021AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  6. 08/03/2021AP 41 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 124 mil (78%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  7. 08/01/2021AP 22 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (80%)53 m²R$ 156.000R$ 2.943/m²
  8. 20/07/2020AP 34 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 75.000R$ 1.415/m²
  9. 07/10/2019AP 32 BL 14Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 91 mil (60%)53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  10. 27/12/2018AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
  11. 02/10/2018AP 14 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
  12. 14/07/2017AP 12 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (87%)53 m²R$ 119.880R$ 2.262/m²
  13. 29/07/2016AP 12 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (80%)53 m²R$ 138.000R$ 2.604/m²
  14. 29/04/2016AP 1 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 50.000R$ 943/m²
  15. 20/09/2013AP 21 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 6.538 (15%)53 m²R$ 43.421R$ 819/m²
  16. 12/09/2013AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 43.420R$ 819/m²
  17. 13/08/2013AP 24 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 43.502R$ 821/m²
  18. 22/08/2013AP 43 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 21 mil (48%)53 m²R$ 43.207R$ 815/m²
  19. 21/06/2013AP 14 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
  20. 06/06/2013AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 43.501R$ 821/m²
  21. 18/06/2013AP 43 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 11 mil (25%)53 m²R$ 43.501R$ 821/m²
  22. 22/05/2013AP 22 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 43.501R$ 821/m²
  23. 15/03/2013AP 12 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 200553 m²R$ 43.409R$ 819/m²
  24. 07/03/2013AP 14 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 22 mil (52%)53 m²R$ 43.405R$ 819/m²
  25. 07/12/2012AP 14 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 20050,36% transferido53 m²R$ 43.501—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.397 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~278 unidades de 53 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.679 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 947/m² · 17
2012—R$ 766/m² · 15
2013R$ 820/m² · 10R$ 900/m² · 34
2014—R$ 1.134/m² · 18
2015—R$ 1.538/m² · 17
2016R$ 1.774/m² · 2R$ 1.251/m² · 14
2017R$ 2.262/m² · 1R$ 1.203/m² · 10
2018R$ 1.557/m² · 2R$ 1.311/m² · 10
2019R$ 2.830/m² · 1R$ 1.207/m² · 5
2020R$ 1.415/m² · 1R$ 1.220/m² · 15
2021R$ 3.019/m² · 3R$ 2.105/m² · 11
2022—R$ 1.603/m² · 8
2023R$ 1.135/m² · 2R$ 967/m² · 10
2024R$ 2.453/m² · 1R$ 2.053/m² · 12
2025R$ 1.887/m² · 1R$ 2.263/m² · 6
2026—R$ 1.989/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201320172019202120242025
Ver tabela
201310 vendas · R$ 820/m²
20162 vendas · R$ 1.774/m²
20171 vendas · R$ 2.262/m²
20182 vendas · R$ 1.557/m²
20191 vendas · R$ 2.830/m²
20201 vendas · R$ 1.415/m²
20213 vendas · R$ 3.019/m²
20232 vendas · R$ 1.135/m²
20241 vendas · R$ 2.453/m²
20251 vendas · R$ 1.887/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 1 mi
Sem financiamento informado750%R$ 510 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 2,1 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 179.245R$ 1.887/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Otelo Augusto Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Loja1R$ 2.107/m²R$ 948 mil
Nº 300Apartamento32R$ 952/m²R$ 110 mil
Nº 303Loja1R$ 30.709/m²R$ 1,8 mi
Nº 331Casa1R$ 3.557/m²R$ 480 mil
Nº 335Loja1R$ 6.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 411Outros1R$ 4.485/m²R$ 14,5 mi
Nº 654Casa1R$ 2.171/m²R$ 122 mil
Nº 771Apartamento99R$ 2.305/m²R$ 219 mil
Nº 940Apartamento53R$ 1.289/m²R$ 134 mil

Ver a Rua Otelo Augusto Ribeiro completa →