Rua Festa Chinesa, 493 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.571/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.571/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 128 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 5.217/m²
Financiadas—
- 26/12/2025LT 22 QD 10BResidência · construído em 198623 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.554/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 295/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 1 |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro