Rua Doutor Francisco Bueno Torres, 270 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (apartamento, R$ 44 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.964/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 44 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 186 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.291/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.036/m² – R$ 2.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.702/m²
Financiadas—
- 07/03/2018AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 43.228R$ 920/m²
- 16/01/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 19/07/2017AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 9.000R$ 191/m²
- 11/06/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (84%)47 m²R$ 122.000R$ 2.596/m²
- 03/02/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (88%)47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.064 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~53 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.457/m² · 2 |
| 2017 | R$ 191/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 191/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 379 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 60.670R$ 1.291/m² · curva bairro