Rua Doutor Francisco Bueno Torres, 220 (Guaianases)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.542/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.542/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 166 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.291/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.036/m² – R$ 2.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.702/m²
Financiadas—
- 30/04/2025AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 55.600R$ 1.183/m²
- 21/08/2024AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (83%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 24/09/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 19861,66% transferidoSFH · R$ 106 mil (76%)47 m²R$ 140.000—
- 25/09/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (100%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 21/02/2013AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 20/08/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (90%)47 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 05/01/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 64 mil (88%)47 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
- 10/08/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 72 mil (90%)47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 21/07/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 49.000R$ 1.043/m²
- 04/03/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 62.000R$ 1.319/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.782 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~16 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.457/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.790/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 56 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 895 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 60.670R$ 1.291/m² · curva bairro