Rua Doutor Francisco Bueno Torres, 145 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 179 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.291/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.036/m² – R$ 2.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 21/08/2023AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2017AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/07/2017AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 22R$ 0/m²
- 12/06/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 01/03/2012AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (88%)47 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.188 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.457/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.457/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.790/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos440%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 175 mil |
| Cessões de direitos | 4 | 40% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 60.670R$ 1.291/m² · curva bairro