Rua João Amos Comenius, 898 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (outros, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 2.649/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 218 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 500 mil
Preço mediano · Outros
R$ 2.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.659/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~342 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.999/m² – R$ 4.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.147/m²
Financiadas—
- 25/11/2021OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 12/03/2018OutrosCódigo 91 (fora da tabela de usos) · construído em 2002218 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
265 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 1.251.270R$ 3.659/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amos Comenius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 729 mil |
| Nº 482 | Loja | 2 | R$ 3.848/m² | R$ 231 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 396 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 362 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 159 mil |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 384 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1004 | Casa | 2 | R$ 9.258/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 86 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 226 mil |