Rua João Amos Comenius, 482 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (loja, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 3.848/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.848/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 6.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.825/m²
Financiadas—
- 12/01/2024LT 3 QD 15 JD SALoja e residência (predominância comercial) · construído em 199760 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 13/12/2019LT 3 QD 15 JLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199760 m²R$ 109.000R$ 1.817/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 842/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.817/m² · 1 | R$ 1.817/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.560/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Calculadora
R$ 568.750R$ 3.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Amos Comenius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.054/m² | R$ 634 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 729 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 396 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 362 mil |
| Nº 898 | Outros | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 577 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 159 mil |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 384 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1004 | Casa | 2 | R$ 9.258/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 717/m² | R$ 86 mil |