Rua Professor Rui Bloem (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Professor Rui Bloem, na Freguesia do Ó, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.605/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.605/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.605/m²7 vendas · mediana R$ 330 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas17%
- 07/08/2026Rua Professor Rui Bloem, 331AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 342.500R$ 3.425/m²
- 09/06/2026Rua Professor Rui Bloem, 331AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 18/05/2026Rua Professor Rui Bloem, 331AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 20/04/2026Rua Professor Rui Bloem, 51AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
- 12/11/2025Rua Professor Rui Bloem, 305AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 10/11/2025Rua Professor Rui Bloem, 331AP 137Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 07/10/2025Rua Professor Rui Bloem, 305AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (41%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 10/09/2025Rua Professor Rui Bloem, 331AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 07/08/2025Rua Professor Rui Bloem, 97AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 422 mil (67%)243 m²R$ 630.000R$ 2.593/m²
- 17/06/2025Rua Professor Rui Bloem, 331AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 28/02/2025Rua Professor Rui Bloem, 51AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 798.900R$ 3.145/m²
- 03/06/2024Rua Professor Rui Bloem, 331AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 252 mil (80%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 15/05/2024Rua Professor Rui Bloem, 331AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (57%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 28/03/2024Rua Professor Rui Bloem, 305AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 11/03/2024Rua Professor Rui Bloem, 331AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido86 m²R$ 14.000—
- 21/12/2023Rua Professor Rui Bloem, 97AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 658.000R$ 2.708/m²
- 04/12/2023Rua Professor Rui Bloem, 305AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 02/08/2023Rua Professor Rui Bloem, 331AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 19/07/2023Rua Professor Rui Bloem, 305AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga86 m²R$ 127.422—
- 28/06/2023Rua Professor Rui Bloem, 331AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (80%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 28/04/2023Rua Professor Rui Bloem, 51AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 700.000R$ 2.756/m²
- 06/04/2023Rua Professor Rui Bloem, 97AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (17%)243 m²R$ 660.000R$ 2.716/m²
- 21/07/2022Rua Professor Rui Bloem, 97AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997368 m²R$ 1.100.000R$ 2.989/m²
- 29/07/2022Rua Professor Rui Bloem, 331AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 06/07/2022Rua Professor Rui Bloem, 305AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
18 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.367/m² · 5 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.811/m² · 3 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.772/m² · 9 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.387/m² · 5 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 787/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.504/m² · 6 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 1.977/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.255/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.455/m² · 6 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.989/m² · 7 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.803/m² · 6 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.372/m² · 7 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.544/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.544/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.627/m² – R$ 2.686/m² | 0 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.744/m² | 1 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.802/m² | 1 |
| R$ 2.802/m² – R$ 2.861/m² | 0 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 2.978/m² | 0 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.036/m² | 1 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.094/m² | 1 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.153/m² | 1 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.211/m² | 0 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.270/m² | 0 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.328/m² | 1 |
| R$ 3.328/m² – R$ 3.386/m² | 2 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.503/m² | 0 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.620/m² | 1 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.679/m² | 2 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.737/m² | 2 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.795/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,7%
- Anos 8043,5%
- Anos 905850%
- 2000–20094539%
- 2010 em diante65,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,7% | R$ 970 mil |
| Anos 80 | 4 | 3,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 58 | 50% | R$ 28 mi |
| 2000–2009 | 45 | 39% | R$ 9,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 5,2% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1522%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado5174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 22% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 74% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10691%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 91% | R$ 39,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,2% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8977%
- Residencial horizontal2622%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 77% | R$ 33,8 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 22% | R$ 9,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.605/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rui Bloem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 17 | R$ 3.308/m² | R$ 840 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 666 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 10.645/m² | R$ 915 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 18 | R$ 3.234/m² | R$ 786 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 3.427/m² | R$ 843 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 695 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 548 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 729 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 178 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 583 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 7.270/m² | R$ 712 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 411 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 12 | R$ 3.884/m² | R$ 334 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 748 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 476 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 9.428/m² | R$ 867 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 25 | R$ 3.544/m² | R$ 323 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 7.794/m² | R$ 624 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rui Bloem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rui Bloem?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Rui Bloem é de R$ 3.605/m², 5% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rui Bloem?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Professor Rui Bloem vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rui Bloem?
É o nº 331, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rui Bloem?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Professor Rui Bloem, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.