Rua Professor Rui Bloem, 305 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.887/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.887/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 334 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.605/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas22%
- 12/11/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 07/10/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (41%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 28/03/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 04/12/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 19/07/2023AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga86 m²R$ 127.422—
- 06/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 10/02/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 62.725R$ 729/m²
- 09/06/2020AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 31/03/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (86%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 31/03/2014AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 104 mil (38%)c/ vaga86 m²R$ 274.000R$ 3.186/m²
- 11/12/2013AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 74 mil (39%)c/ vaga86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 04/10/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (89%)c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 10/06/2011AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 188 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
612 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 89 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 1.367/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.811/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.504/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.977/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Rui Bloem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 729 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 178 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 583 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 7.266/m² | R$ 712 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 411 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 748 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 476 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 9.414/m² | R$ 866 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 25 | R$ 3.544/m² | R$ 323 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 7.789/m² | R$ 623 mil |