Rua Professor Rui Bloem, 97 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.237/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 787 mil
243 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.237/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 787 mil (243 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.605/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas33%
  1. 07/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 422 mil (67%)243 m²R$ 630.000R$ 2.593/m²
  2. 21/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 658.000R$ 2.708/m²
  3. 06/04/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (17%)243 m²R$ 660.000R$ 2.716/m²
  4. 21/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997368 m²R$ 1.100.000R$ 2.989/m²
  5. 15/07/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997368 m²R$ 452.500R$ 1.230/m²
  6. 24/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 600.000R$ 2.469/m²
  7. 23/01/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997368 m²R$ 830.000R$ 2.255/m²
  8. 14/12/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (33%)368 m²R$ 900.000R$ 2.446/m²
  9. 13/11/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 622.667R$ 2.562/m²
  10. 13/08/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 435 mil (75%)243 m²R$ 580.000R$ 2.387/m²
  11. 23/01/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 615.000R$ 2.531/m²
  12. 25/09/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 300.000R$ 1.235/m²
  13. 02/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 105 mil (30%)243 m²R$ 350.000R$ 1.440/m²
  14. 22/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (68%)243 m²R$ 400.000R$ 1.646/m²
  15. 06/05/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997368 m²R$ 200.000R$ 543/m²
  16. 15/02/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 140.000R$ 576/m²
  17. 13/11/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (25%)243 m²R$ 440.000R$ 1.811/m²
  18. 05/03/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 350.000R$ 1.440/m²
  19. 08/06/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (40%)243 m²R$ 300.000R$ 1.235/m²
  20. 27/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997243 m²R$ 380.000R$ 1.564/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.519 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~60 unidades de 243 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.399/m² · 2R$ 1.367/m² · 5
2012R$ 1.626/m² · 2R$ 1.811/m² · 3
2013R$ 1.235/m² · 5R$ 1.772/m² · 9
2014R$ 2.459/m² · 2R$ 2.387/m² · 5
2015—R$ 2.907/m² · 1
2016—R$ 787/m² · 1
2017R$ 2.504/m² · 2R$ 2.504/m² · 6
2018—R$ 1.977/m² · 5
2019—R$ 3.040/m² · 1
2020R$ 2.255/m² · 1R$ 2.255/m² · 3
2021R$ 1.849/m² · 2R$ 2.455/m² · 6
2022R$ 2.989/m² · 1R$ 2.989/m² · 7
2023R$ 2.712/m² · 2R$ 2.803/m² · 6
2024—R$ 3.043/m² · 3
2025R$ 2.593/m² · 1R$ 3.372/m² · 7
2026—R$ 3.544/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132017202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.399/m²
20122 vendas · R$ 1.626/m²
20135 vendas · R$ 1.235/m²
20142 vendas · R$ 2.459/m²
20172 vendas · R$ 2.504/m²
20201 vendas · R$ 2.255/m²
20212 vendas · R$ 1.849/m²
20221 vendas · R$ 2.989/m²
20232 vendas · R$ 2.712/m²
20251 vendas · R$ 2.593/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 630 mil
Sem financiamento informado667%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Partilhas e divisões14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 380 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 102 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 173 mil

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.605/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Rui Bloem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento17R$ 3.312/m²R$ 841 mil
Nº 64Casa1R$ 7.739/m²R$ 666 mil
Nº 84Casa1R$ 10.638/m²R$ 915 mil
Nº 181Casa1R$ 4.732/m²R$ 1,2 mi
Nº 191Casa2R$ 3.426/m²R$ 843 mil
Nº 200Casa2R$ 6.947/m²R$ 695 mil
Nº 218Casa1R$ 5.484/m²R$ 548 mil
Nº 226Casa1R$ 4.558/m²R$ 729 mil
Nº 253Casa1R$ 2.283/m²R$ 178 mil
Nº 258Casa1R$ 5.603/m²R$ 583 mil

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