Rua Professor Rui Bloem, 51 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.312/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 841 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.312/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 841 mil (254 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.605/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas22%
- 20/04/2026AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
- 28/02/2025AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 798.900R$ 3.145/m²
- 28/04/2023AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 700.000R$ 2.756/m²
- 27/07/2018AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 850.000R$ 3.346/m²
- 02/06/2017AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 580.000R$ 2.283/m²
- 15/03/2017AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga254 m²R$ 300.000—
- 01/02/2017AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 553 mil (70%)c/ vaga254 m²R$ 790.000R$ 3.110/m²
- 22/02/2017AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (59%)c/ vaga254 m²R$ 740.000R$ 2.913/m²
- 18/10/2016AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 200.000R$ 787/m²
- 04/04/2014AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 590.000R$ 2.323/m²
- 07/02/2014AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 290.000R$ 1.142/m²
- 11/11/2013AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga254 m²R$ 560.000R$ 2.205/m²
- 11/04/2013AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 700.000R$ 2.756/m²
- 08/04/2013AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 520.000R$ 2.047/m²
- 01/02/2013AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 450.000R$ 1.772/m²
- 17/01/2013AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga254 m²R$ 358.000R$ 1.409/m²
- 11/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998436 m²R$ 596.000R$ 1.367/m²
- 31/03/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998436 m²R$ 315.000R$ 722/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.861 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~36 unidades de 254 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 497 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.045/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.811/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.047/m² · 5 | R$ 1.772/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 2.387/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2016 | R$ 787/m² · 1 | R$ 787/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 2.504/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 1.977/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.255/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.989/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 770 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Rui Bloem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.739/m² | R$ 666 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 915 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 18 | R$ 3.237/m² | R$ 787 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 3.426/m² | R$ 843 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 6.947/m² | R$ 695 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 548 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 729 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 178 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 583 mil |