Rua Professor Rui Bloem, 331 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.544/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 343 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.544/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 323 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.605/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
Financiadas17%
  1. 07/08/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 342.500R$ 3.425/m²
  2. 09/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  3. 18/05/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  4. 10/11/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  5. 10/09/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
  6. 17/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  7. 03/06/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 252 mil (80%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  8. 15/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (57%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  9. 11/03/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido86 m²R$ 14.000—
  10. 02/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
  11. 28/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (80%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  12. 29/07/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
  13. 28/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  14. 19/07/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  15. 15/02/2022AP 117Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
  16. 22/12/2021AP 87Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
  17. 13/08/2021AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 72.000R$ 720/m²
  18. 28/07/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 38.000R$ 380/m²
  19. 28/06/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (84%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  20. 01/02/2021AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
  21. 27/10/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
  22. 20/08/2019AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 304.000R$ 3.040/m²
  23. 15/06/2019AP 77Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 27.374R$ 318/m²
  24. 20/12/2018AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
  25. 06/12/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (70%)100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.481 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~47 unidades de 86 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.367/m² · 5
2012—R$ 1.811/m² · 3
2013—R$ 1.772/m² · 9
2014—R$ 2.387/m² · 5
2015—R$ 2.907/m² · 1
2016—R$ 787/m² · 1
2017R$ 640/m² · 1R$ 2.504/m² · 6
2018R$ 1.977/m² · 4R$ 1.977/m² · 5
2019R$ 1.679/m² · 2R$ 3.040/m² · 1
2020R$ 1.744/m² · 1R$ 2.255/m² · 3
2021R$ 2.442/m² · 5R$ 2.455/m² · 6
2022R$ 2.878/m² · 4R$ 2.989/m² · 7
2023R$ 3.111/m² · 2R$ 2.803/m² · 6
2024R$ 3.343/m² · 2R$ 3.043/m² · 3
2025R$ 3.372/m² · 3R$ 3.372/m² · 7
2026R$ 3.663/m² · 3R$ 3.544/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 640/m²
20184 vendas · R$ 1.977/m²
20192 vendas · R$ 1.679/m²
20201 vendas · R$ 1.744/m²
20215 vendas · R$ 2.442/m²
20224 vendas · R$ 2.878/m²
20232 vendas · R$ 3.111/m²
20242 vendas · R$ 3.343/m²
20253 vendas · R$ 3.372/m²
20263 vendas · R$ 3.663/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2483%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2483%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 33 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 271 mil

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.605/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Rui Bloem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 226Casa1R$ 4.558/m²R$ 729 mil
Nº 253Casa1R$ 2.283/m²R$ 178 mil
Nº 258Casa1R$ 5.603/m²R$ 583 mil
Nº 261Casa2R$ 7.266/m²R$ 712 mil
Nº 268Casa2R$ 3.955/m²R$ 411 mil
Nº 305Apartamento12R$ 3.887/m²R$ 334 mil
Nº 308Casa1R$ 7.122/m²R$ 748 mil
Nº 312Casa1R$ 4.763/m²R$ 476 mil
Nº 322Casa1R$ 9.414/m²R$ 866 mil
Nº 336Casa2R$ 7.789/m²R$ 623 mil

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