Rua Martins Claro, 129 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (prédio inteiro, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.917/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.917/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 630 mil (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.701/m² – R$ 3.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 2.801/m²
Financiadas36%
- 06/04/2026AP 31 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga216 m²R$ 630.000R$ 2.917/m²
- 21/06/2024AP 61 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000SFH · R$ 545 mil (72%)c/ vaga216 m²R$ 755.000R$ 3.495/m²
- 02/04/2024AP 82 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga324 m²R$ 165.000R$ 509/m²
- 02/06/2023AP 22 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 665.000R$ 3.079/m²
- 14/04/2023AP 21 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 30/03/2023AP 42 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 125.000R$ 579/m²
- 19/01/2021AP 61 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000SFH · R$ 430 mil (68%)c/ vaga216 m²R$ 630.000R$ 2.917/m²
- 21/01/2021AP 72 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 415.000R$ 1.921/m²
- 22/09/2017AP 22 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 605.000R$ 2.801/m²
- 31/07/2015AP 22 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 610.000R$ 2.824/m²
- 25/03/2015AP 11 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (31%)c/ vaga216 m²R$ 610.000R$ 2.824/m²
- 11/12/2014AP 11 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 110.000R$ 509/m²
- 31/07/2013AP 51 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 590.000R$ 2.731/m²
- 13/05/2011AP 22 02 VGSPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 20006,02% transferidoc/ vaga216 m²R$ 397.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
600 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2014 | R$ 509/m² · 1 | R$ 509/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 2.917/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Martins Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 449/m² | R$ 95 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 869 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 20 | R$ 3.386/m² | R$ 325 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 18 | R$ 807/m² | R$ 135 mil |
| Nº 145 | Casa | 5 | R$ 6.353/m² | R$ 705 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 789 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 420 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 908 mil |