Rua Martins Claro (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Martins Claro, na Freguesia do Ó, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.295/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.295/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 316 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.295/m²9 vendas · mediana R$ 325 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 316 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.874/m² – R$ 3.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas29%
- 15/12/2025Rua Martins Claro, 105AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
- 25/11/2025Rua Martins Claro, 106AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 120.000R$ 719/m²
- 13/08/2025Rua Martins Claro, 105AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 25/04/2025Rua Martins Claro, 106AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 123.480R$ 739/m²
- 28/02/2025Rua Martins Claro, 105AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 31/01/2025Rua Martins Claro, 106AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 29/05/2024Rua Martins Claro, 105AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 02/02/2024Rua Martins Claro, 129AP 32 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga216 m²R$ 670.000R$ 3.102/m²
- 12/12/2023Rua Martins Claro, 105AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (46%)c/ vaga96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 28/04/2023Rua Martins Claro, 105AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 179 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 07/11/2022Rua Martins Claro, 105AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (85%)c/ vaga96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- 23/07/2022Rua Martins Claro, 105AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2022Rua Martins Claro, 105AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 219 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 278.000R$ 2.896/m²
- 13/05/2022Rua Martins Claro, 106AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 22/02/2022Rua Martins Claro, 106AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (25%)c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 02/09/2020Rua Martins Claro, 106AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 515.000R$ 3.084/m²
- 05/05/2020Rua Martins Claro, 106AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 136.000R$ 814/m²
- 12/02/2020Rua Martins Claro, 106AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 28/11/2019Rua Martins Claro, 106AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
- 10/09/2019Rua Martins Claro, 106AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 382 mil (76%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 29/05/2018Rua Martins Claro, 106AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 08/08/2017Rua Martins Claro, 105AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 12/04/2017Rua Martins Claro, 106AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido167 m²R$ 275.000—
- 08/02/2017Rua Martins Claro, 105AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 102 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 203.474—
- 26/08/2016Rua Martins Claro, 106AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (65%)c/ vaga167 m²R$ 490.000R$ 2.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 4 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 916/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.566/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 1.989/m² · 3 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.994/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | — | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 8011,3%
- 2000–20096787%
- 2010 em diante79,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 436 mil |
| 2000–2009 | 67 | 87% | R$ 23,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 9,1% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Sem financiamento informado3267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 67% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 897 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,5% | R$ 753 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6281%
- Residencial horizontal1418%
- Comercial vertical11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 81% | R$ 21,2 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 316.320R$ 3.295/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 449/m² | R$ 95 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 869 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 20 | R$ 3.386/m² | R$ 325 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 18 | R$ 807/m² | R$ 135 mil |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 13 | R$ 2.917/m² | R$ 630 mil |
| Nº 145 | Casa | 5 | R$ 6.353/m² | R$ 705 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 789 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 420 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 908 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Claro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martins Claro é de R$ 3.295/m², 14% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Claro?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Martins Claro vale cerca de R$ 316 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Claro?
É o nº 105, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Claro?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Martins Claro, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.