Rua Martins Claro, 105 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.389/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
96 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.389/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 325 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.296/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.839/m²
Financiadas42%
  1. 15/12/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
  2. 13/08/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
  3. 28/02/2025AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  4. 29/05/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  5. 12/12/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (46%)c/ vaga96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
  6. 28/04/2023AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 179 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  7. 07/11/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (85%)c/ vaga96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
  8. 23/07/2022AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  9. 14/06/2022AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 219 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 278.000R$ 2.896/m²
  10. 08/08/2017AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  11. 08/02/2017AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 102 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 203.474—
  12. 05/03/2015AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
  13. 17/12/2014AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
  14. 27/03/2014AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 233 mil (82%)c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  15. 20/12/2013AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
  16. 09/09/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  17. 18/02/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 125.000R$ 1.302/m²
  18. 31/01/2013AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (87%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  19. 08/12/2011AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 132 mil (66%)c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  20. 01/12/2011AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga96 m²R$ 114.000R$ 1.188/m²
  21. 28/10/2011AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~13 unidades de 96 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 231 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 3R$ 1.940/m² · 4
2012—R$ 916/m² · 1
2013R$ 2.448/m² · 4R$ 2.566/m² · 6
2014R$ 3.021/m² · 2R$ 3.021/m² · 2
2015R$ 1.250/m² · 1R$ 1.989/m² · 3
2016—R$ 2.934/m² · 1
2017R$ 3.281/m² · 1R$ 3.281/m² · 1
2018—R$ 3.174/m² · 1
2019—R$ 2.904/m² · 2
2020—R$ 2.994/m² · 3
2022R$ 2.896/m² · 3R$ 3.125/m² · 5
2023R$ 2.891/m² · 2R$ 2.891/m² · 2
2024R$ 3.281/m² · 1R$ 3.192/m² · 2
2025R$ 3.021/m² · 3R$ 2.750/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201720232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.083/m²
20134 vendas · R$ 2.448/m²
20142 vendas · R$ 3.021/m²
20151 vendas · R$ 1.250/m²
20171 vendas · R$ 3.281/m²
20223 vendas · R$ 2.896/m²
20232 vendas · R$ 2.891/m²
20241 vendas · R$ 3.281/m²
20253 vendas · R$ 3.021/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado758%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 357 mil

Calculadora

R$ 316.446R$ 3.296/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Claro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Casa3R$ 449/m²R$ 95 mil
Nº 90Casa1R$ 6.210/m²R$ 869 mil
Nº 106Apartamento18R$ 807/m²R$ 135 mil
Nº 129Prédio inteiro13R$ 2.917/m²R$ 630 mil
Nº 145Casa5R$ 6.351/m²R$ 705 mil
Nº 154Casa1R$ 4.613/m²R$ 789 mil
Nº 166Casa1R$ 2.323/m²R$ 420 mil
Nº 189Loja1R$ 2.923/m²R$ 909 mil

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