Rua Martins Claro, 106 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 807/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 135 mil
167 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 807/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 135 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.296/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 2.633/m²
Financiadas20%
  1. 25/11/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 120.000R$ 719/m²
  2. 25/04/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 123.480R$ 739/m²
  3. 31/01/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
  4. 13/05/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
  5. 22/02/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (25%)c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
  6. 02/09/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 515.000R$ 3.084/m²
  7. 05/05/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 136.000R$ 814/m²
  8. 12/02/2020AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
  9. 28/11/2019AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
  10. 10/09/2019AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 382 mil (76%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
  11. 29/05/2018AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
  12. 12/04/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido167 m²R$ 275.000—
  13. 26/08/2016AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (65%)c/ vaga167 m²R$ 490.000R$ 2.934/m²
  14. 20/03/2015AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 543.000R$ 1.989/m²
  15. 27/03/2015AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 336.000R$ 2.012/m²
  16. 17/12/2013AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 439.500R$ 2.632/m²
  17. 29/05/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (86%)c/ vaga167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
  18. 26/09/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 153.000R$ 916/m²
  19. 23/11/2011AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
  20. 14/06/2011AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 50.000R$ 299/m²
  21. 21/01/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga167 m²R$ 80.000R$ 479/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
963 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~35 unidades de 167 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 722 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 479/m² · 3R$ 1.940/m² · 4
2012R$ 916/m² · 1R$ 916/m² · 1
2013R$ 2.633/m² · 2R$ 2.566/m² · 6
2014—R$ 3.021/m² · 2
2015R$ 2.000/m² · 2R$ 1.989/m² · 3
2016R$ 2.934/m² · 1R$ 2.934/m² · 1
2017—R$ 3.281/m² · 1
2018R$ 3.174/m² · 1R$ 3.174/m² · 1
2019R$ 2.904/m² · 2R$ 2.904/m² · 2
2020R$ 2.994/m² · 3R$ 2.994/m² · 3
2022R$ 3.174/m² · 2R$ 3.125/m² · 5
2023—R$ 2.891/m² · 2
2024—R$ 3.192/m² · 2
2025R$ 739/m² · 3R$ 2.750/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016201920222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 479/m²
20121 vendas · R$ 916/m²
20132 vendas · R$ 2.633/m²
20152 vendas · R$ 2.000/m²
20161 vendas · R$ 2.934/m²
20181 vendas · R$ 3.174/m²
20192 vendas · R$ 2.904/m²
20203 vendas · R$ 2.994/m²
20222 vendas · R$ 3.174/m²
20253 vendas · R$ 739/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 7,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 176 mil

Calculadora

R$ 316.446R$ 3.296/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Claro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Casa3R$ 449/m²R$ 95 mil
Nº 90Casa1R$ 6.210/m²R$ 869 mil
Nº 105Apartamento20R$ 3.389/m²R$ 325 mil
Nº 129Prédio inteiro13R$ 2.917/m²R$ 630 mil
Nº 145Casa5R$ 6.351/m²R$ 705 mil
Nº 154Casa1R$ 4.613/m²R$ 789 mil
Nº 166Casa1R$ 2.323/m²R$ 420 mil
Nº 189Loja1R$ 2.923/m²R$ 909 mil

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