Rua José Monteiro Filho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Monteiro Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.103/m²3 vendas · mediana R$ 740 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 674 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas44%
- 04/04/2025Rua José Monteiro Filho, 207CasaResidência · construído em 199820% transferido140 m²R$ 120.000—
- 30/10/2024Rua José Monteiro Filho, 226CasaResidência · construído em 199395 m²R$ 237.600R$ 2.501/m²
- 09/02/2024Rua José Monteiro Filho, 159CasaResidência · construído em 2001145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 09/08/2023Rua José Monteiro Filho, 149CasaResidência · construído em 2001SFH132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 14/07/2021Rua José Monteiro Filho, 226CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 675 mil (75%)95 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
- 21/06/2021Rua José Monteiro Filho, 17LT 17 QD DResidência · construído em 200225% transferido157 m²R$ 50.000—
- 07/01/2021Rua José Monteiro Filho, 68PT LT 29 QDResidência · construído em 199887 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2020Rua José Monteiro Filho, 149CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (67%)106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 28/10/2020Rua José Monteiro Filho, 17CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 269 mil (77%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 14/10/2020Rua José Monteiro Filho, 183CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (77%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 09/11/2019Rua José Monteiro Filho, 207CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 23/09/2019Rua José Monteiro Filho, 231CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 191 mil (35%)349 m²R$ 540.000R$ 1.547/m²
- 31/10/2018Rua José Monteiro Filho, 54LT 28 QD DResidência · construído em 200250% transferido179 m²R$ 655—
- 10/11/2017Rua José Monteiro Filho, 78R JOSE MONTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido340 m²R$ 35.000—
- 24/02/2017Rua José Monteiro Filho, 242ATUAL 242Residência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (56%)281 m²R$ 450.000R$ 1.601/m²
- 29/04/2016Rua José Monteiro Filho, 39CasaResidência · construído em 200879 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 30/09/2013Rua José Monteiro Filho, 45CasaResidência · construído em 2001145 m²R$ 210.000R$ 1.448/m²
- 31/10/2012Rua José Monteiro Filho, 207CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (34%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 22/06/2012Rua José Monteiro Filho, 195CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (41%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 28/05/2012Rua José Monteiro Filho, 177CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (85%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 02/05/2012Rua José Monteiro Filho, 179CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (86%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 02/05/2012Rua José Monteiro Filho, 187CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (84%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 29/05/2012Rua José Monteiro Filho, 183CasaResidência · construído em 198972 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 16/08/2011Rua José Monteiro Filho, 23CasaResidência · construído em 199369 m²R$ 48.000R$ 696/m²
- 16/02/2011Rua José Monteiro Filho, 157CasaResidência · construído em 1999106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 3.081/m² · 6 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 6.404/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.492/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80518%
- Anos 901346%
- 2000–20091036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 13 | 46% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 10 | 36% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 9,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 673.631R$ 5.103/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Monteiro Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 518 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 127 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.716/m² | R$ 689 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 408 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 394 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.977/m² | R$ 821 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 696 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 740 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 535 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 477 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 535 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 656 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 622 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 7.757/m² | R$ 737 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 853 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Monteiro Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Monteiro Filho?
A Rua José Monteiro Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Monteiro Filho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Monteiro Filho vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Monteiro Filho?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Monteiro Filho?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Monteiro Filho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.