Rua José Monteiro Filho, 226 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.757/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 737 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 238 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.757/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 737 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.103/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.987/m²
Financiadas—
- 30/10/2024CasaResidência · construído em 199395 m²R$ 237.600R$ 2.501/m²
- 14/07/2021CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 675 mil (75%)95 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 737 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.503/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.081/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.448/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.063/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.601/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.845/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.487/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.474/m² · 1 | R$ 6.404/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.303/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.474/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 238 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 673.631R$ 5.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Monteiro Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 696 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 740 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 535 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 6.626/m² | R$ 477 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 535 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.513/m² | R$ 656 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.442/m² | R$ 622 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 853 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 772 mil |