Rua Doutor Heitor Nascimento, 198 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.103/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.103/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 310 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.455/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas—
- 21/04/2025200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 280.170R$ 2.802/m²
- 06/12/2013200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferido100 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.273/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.182/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.054/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.867/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.045/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.882/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.273/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.862/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.136/m² · 2 |
Calculadora
R$ 355.000R$ 6.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Heitor Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 118 | R$ 4.313/m² | R$ 343 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 2.383/m² | R$ 310 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 104 | R$ 3.311/m² | R$ 360 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 46 | R$ 3.571/m² | R$ 350 mil |
| Nº 181 | Casa | 23 | R$ 6.455/m² | R$ 355 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 493 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 554 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 706 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 478 mil |