Rua Benedito Guedes de Oliveira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Benedito Guedes de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (120 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 120 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²588 vendas · mediana R$ 360 mil (103 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 632 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 27/08/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 407 mil (77%)—R$ 526.000—
- 27/08/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (67%)—R$ 350.000—
- 10/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 569 mil (90%)—R$ 632.000—
- 17/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 283 mil (54%)—R$ 526.000—
- 22/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 100 mil (19%)—R$ 526.000—
- 29/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 321 mil (61%)—R$ 526.000—
- 22/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 24/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 352 mil (80%)—R$ 440.000—
- 15/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 351 mil (80%)—R$ 440.000—
- 10/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 351 mil (80%)—R$ 440.000—
- 22/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (64%)—R$ 440.000—
- 22/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 268 mil (61%)—R$ 440.000—
- 15/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 350 mil (79%)—R$ 440.000—
- 17/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 347 mil (79%)—R$ 440.000—
- 29/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 352 mil (80%)—R$ 440.000—
- 10/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 316 mil (72%)—R$ 440.000—
- 20/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 326 mil (75%)—R$ 434.000—
- 29/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 160 mil (46%)—R$ 350.000—
- 27/04/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 86 mil (24%)—R$ 350.000—
- 27/03/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 472 mil (81%)—R$ 580.000—
- 20/03/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 300 mil (68%)—R$ 440.000—
- 27/03/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 284 mil (65%)—R$ 440.000—
- 27/03/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 340 mil (77%)—R$ 440.000—
- 06/02/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 333 mil (76%)—R$ 440.000—
- 06/02/2026Rua Benedito Guedes de Oliveira, s/nº (perto do nº 543)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (68%)—R$ 410.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
186 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
2
63 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Freguesia do Ó |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 407 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 7013190%
- Anos 9053,4%
- 2000–200964,1%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 131 | 90% | R$ 61 mi |
| Anos 90 | 5 | 3,4% | R$ 23,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 4,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 216 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9546%
- Minha Casa Minha Vida9144%
- Sem financiamento informado209,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 46% | R$ 44,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 91 | 44% | R$ 30,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 9,7% | R$ 28,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20699%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 99% | R$ 103 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 6.554 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1510%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 130 | 90% | R$ 82,3 mi |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Guedes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 299 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 533 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 951 mil |
| Nº 244 | Casa | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 297 mil |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.041/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 797 mil |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 13,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Guedes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Guedes de Oliveira?
A Rua Benedito Guedes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Guedes de Oliveira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Benedito Guedes de Oliveira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Guedes de Oliveira?
É o nº 244, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Guedes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Benedito Guedes de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 120 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.