Rua Benedito Guedes de Oliveira, 244 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 299 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.041/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 297 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.312/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas20%
- 07/12/2023CASA 1Residência · construído em 200959 m²R$ 299.000R$ 5.068/m²
- 06/10/2023CASA 4Residência · construído em 200959 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 31/01/2022CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (45%)59 m²R$ 365.000R$ 6.186/m²
- 09/11/2021CASA 3Residência · construído em 200959 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 14/05/2021CASA 2Residência · construído em 200959 m²R$ 96.939R$ 1.643/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.932/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.155/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 380.860R$ 3.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Guedes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 299 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 533 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 951 mil |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.041/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 797 mil |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 13,3 mi |