Rua Benedito Guedes de Oliveira, 309 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 26.041/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
97 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 26.041/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.355/m²
Unidade típica
R$ 4,8 mi
~427 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.946/m² – R$ 18.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 20.619/m²
Financiadas98%
  1. 08/07/2026AP 2105Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (63%)97 m²R$ 380.000—
  2. 12/02/2026AP 2101Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)97 m²R$ 322.721—
  3. 19/11/2025APTO 2103Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (65%)97 m²R$ 350.000—
  4. 18/11/2025APTO 2106Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (74%)97 m²R$ 320.000—
  5. 14/10/2025APTO 2104Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)97 m²R$ 338.331—
  6. 13/10/2025APTO 602Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000—
  7. 31/07/2025AP 2111Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 294 mil (80%)97 m²R$ 367.500—
  8. 05/07/2025AP 1807Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)97 m²R$ 283.634—
  9. 03/07/2025AP 310Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 123 mil (80%)97 m²R$ 153.659—
  10. 09/04/2025APT 104Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (71%)97 m²R$ 350.000—
  11. 28/03/2025APTO 204Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)97 m²R$ 273.000—
  12. 17/03/2025APT 1501Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)97 m²R$ 246.169—
  13. 29/01/2025apto 205Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)97 m²R$ 294.048—
  14. 29/11/2024apto 1304Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)97 m²R$ 326.083—
  15. 11/11/2024APTO207Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)97 m²R$ 244.000—
  16. 28/11/2024APTO 2011Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)97 m²R$ 242.000—
  17. 13/11/2024AP 605Oficina · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)97 m²R$ 236.000—
  18. 08/11/2024APTO1504Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)97 m²R$ 236.000—
  19. 15/10/2024APTO 1907Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000—
  20. 16/10/2024APTO 202Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000—
  21. 25/10/2024APTO 607Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)97 m²R$ 327.000—
  22. 25/10/2024APTO1604Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)97 m²R$ 296.919—
  23. 30/10/2024apto 1307Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)97 m²R$ 260.000—
  24. 30/10/2024apto 1207Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)97 m²R$ 258.000—
  25. 24/09/2024AP 1507Oficina · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)97 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Oficina
Terreno
1.050 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 209 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 629 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
50 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
88%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20212023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 4.961/m² · 4
2023R$ 20.619/m² · 1R$ 20.619/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,8%
  • Minha Casa Minha Vida4588%
  • Sem financiamento informado12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,8%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida4588%R$ 13 mi
Sem financiamento informado12%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 4.848.627R$ 11.355/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Benedito Guedes de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 117Casa1R$ 2.600/m²R$ 299 mil
Nº 171Casa1R$ 2.058/m²R$ 533 mil
Nº 187Casa1R$ 4.135/m²R$ 951 mil
Nº 244Casa5R$ 5.041/m²R$ 297 mil
Nº 284Galpão, indústria e serviços1R$ 11.355/m²R$ 4,8 mi
Nº 308Galpão, indústria e serviços1R$ 6.537/m²R$ 9,2 mi
Nº 471Casa1R$ 4.139/m²R$ 1,1 mi
Nº 553Galpão, indústria e serviços1R$ 6.642/m²R$ 797 mil
Nº 587Galpão, indústria e serviços1R$ 4.882/m²R$ 13,3 mi

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