Avenida Nossa Senhora do O (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora do O, na Freguesia do Ó, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1759, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.147/m²4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (1.003 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,2 mi
~1.003 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.934/m² – R$ 8.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
Financiadas97%
- 22/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1204Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 396 mil (65%)520 m²R$ 607.903—
- 31/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1503 BLOCO 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,03% transferidoMCMV · R$ 327 mil (55%)520 m²R$ 600.000—
- 30/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1312Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 427 mil (79%)520 m²R$ 537.673—
- 27/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 111Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 241 mil (52%)520 m²R$ 464.678—
- 02/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1007Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (78%)520 m²R$ 393.000—
- 21/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 810Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (71%)520 m²R$ 383.637—
- 14/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 909Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)520 m²R$ 383.637—
- 29/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 805Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)520 m²R$ 383.637—
- 08/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 510Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)520 m²R$ 383.637—
- 27/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1509Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 263 mil (69%)520 m²R$ 382.978—
- 15/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1410Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 289 mil (80%)520 m²R$ 361.250—
- 10/07/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 907Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)520 m²R$ 332.600—
- 10/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 430 mil (80%)520 m²R$ 537.673—
- 24/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 711Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)520 m²R$ 500.000—
- 01/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1612Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)520 m²R$ 500.000—
- 10/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 903Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 367 mil (80%)520 m²R$ 458.750—
- 16/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 905Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (77%)520 m²R$ 400.000—
- 10/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1510Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (39%)520 m²R$ 384.000—
- 24/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1006Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)520 m²R$ 382.963—
- 09/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTOOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)520 m²R$ 382.500—
- 02/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1710Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 303 mil (79%)520 m²R$ 382.500—
- 01/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1102Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)520 m²R$ 377.705—
- 18/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 206Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 299 mil (80%)520 m²R$ 374.195—
- 19/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 1101Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 279 mil (77%)520 m²R$ 364.085—
- 10/06/2026Avenida Nossa Senhora do O, 2050APTO 409Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20070,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)520 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
56 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 626/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.244/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.108/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2017 | R$ 225/m² · 1 | R$ 1.217/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.386/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 19 |
| 2022 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.963/m² · 3 | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.479/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.244/m² · 1 | R$ 7.148/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.479/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969910%
- Anos 702528%
- Anos 8066,7%
- 2000–20094955%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 10% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 25 | 28% | R$ 21,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,7% | R$ 12,6 mi |
| 2000–2009 | 49 | 55% | R$ 139,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3739%
- Minha Casa Minha Vida1920%
- Sem financiamento informado4042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 39% | R$ 14,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 19 | 20% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 42% | R$ 165,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9996%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 96% | R$ 186,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1719%
- Comercial horizontal2528%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 19% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 28% | R$ 127,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 47 | 53% | R$ 46,8 mi |
Calculadora
R$ 6.165.509R$ 6.147/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nossa Senhora do O
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1693 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 545/m² | R$ 510 mil |
| Nº 1759 | Loja | 11 | R$ 242/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1766 | Loja | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1782 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1842 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1986 | Loja | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1996 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2004 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2009 | Loja | 2 | R$ 2.870/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2012 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2033 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2050 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2053 | Casa | 1 | R$ 9.241/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2067 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 333 mil |
| Nº 2068 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2070 | Casa | 1 | R$ 19.110/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2088 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2090 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2096 | Outros | 1 | R$ 14.557/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora do O
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nossa Senhora do O?
A Avenida Nossa Senhora do O teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora do O?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Nossa Senhora do O vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nossa Senhora do O?
É o nº 1759, com 11 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nossa Senhora do O?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora do O, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.