Rua Victoria Simionato, 86 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.342/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.342/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 747 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.484/m²
Financiadas—
- 02/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 06/04/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 397.500R$ 4.969/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 966/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 691/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.969/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Calculadora
R$ 325.664R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victoria Simionato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 2.401/m² | R$ 310 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 423 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 337 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 6 | R$ 4.093/m² | R$ 360 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 26 | R$ 2.944/m² | R$ 231 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 142 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 429 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 2.457/m² | R$ 585 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 360 mil |