Rua Victoria Simionato, 259 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.457/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.457/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 585 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.113/m²
Financiadas—
- 22/06/2016CasaResidência · construído em 2005238 m²R$ 300.000R$ 1.261/m²
- 18/02/2011CasaResidência · construído em 2005238 m²R$ 230.000R$ 966/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 966/m² · 1 | R$ 966/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 691/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 325.664R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victoria Simionato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 233 | Casa | 6 | R$ 4.093/m² | R$ 360 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 26 | R$ 2.944/m² | R$ 231 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 142 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 429 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 360 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 483 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 739/m² | R$ 640 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 299 mil |