Rua Victoria Simionato, 326 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 148 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.467/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 148 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.467/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 360 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.438/m²
Financiadas—
- 08/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202016,68% transferido227 m²R$ 148.000—
- 20/11/2020CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202016% transferidoSFH · R$ 121 mil (72%)227 m²R$ 169.000—
- 30/08/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202066,66% transferido227 m²R$ 124.000—
- 20/04/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018146 m²R$ 210.000R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
269 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 966/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 691/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 169 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 482 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 651 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 325.664R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victoria Simionato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 6 | R$ 4.093/m² | R$ 360 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 26 | R$ 2.944/m² | R$ 231 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 142 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 429 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 2.457/m² | R$ 585 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 483 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 739/m² | R$ 640 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 299 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 449 mil |