Rua Victoria Simionato, 233 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.093/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 360 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas71%
- 18/02/2026RESIDENCIA 10Residência · construído em 201988 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 11/07/2025RESIDENCIA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (70%)88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 30/04/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (40%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 05/03/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 201910,03% transferidoSFH · R$ 157 mil (63%)88 m²R$ 250.000—
- 21/02/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2019SFH · R$ 196 mil (78%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 08/01/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2019SFH · R$ 96 mil (39%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 12/12/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 201988 m²R$ 159.600R$ 1.814/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 966/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 691/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.357/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 325.664R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victoria Simionato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 337 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 26 | R$ 2.944/m² | R$ 231 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 585/m² | R$ 142 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 429 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 2.457/m² | R$ 585 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 360 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 483 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 739/m² | R$ 640 mil |