Rua Sampei Sato, 150 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.909/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.909/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 145 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 29/07/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 104.000R$ 2.889/m²
- 29/07/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 104.000R$ 2.889/m²
- 10/06/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 151 mil (80%)38 m²R$ 189.000R$ 4.974/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
772 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~13 unidades de 37 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
27 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2576%
- Minha Casa Minha Vida13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 220 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 18% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 885 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical718%
- Residencial horizontal3282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 82% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 154.375R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sampei Sato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Apartamento | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 260 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 582 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 8.225/m² | R$ 658 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 651 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 890/m² | R$ 118 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 443 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 356 mil |