Rua Sampei Sato, 144 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 260 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas—
- 27/08/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (80%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
364 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 521 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 751 mil |
Calculadora
R$ 154.375R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sampei Sato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.909/m² | R$ 145 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 582 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 8.225/m² | R$ 658 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 651 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 890/m² | R$ 118 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 443 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 356 mil |