Rua Pedra Lavrada (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Pedra Lavrada, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 866, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.780/m²9 vendas · mediana R$ 477 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 481 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.782/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas24%
- 05/08/2026Rua Pedra Lavrada, 812CasaResidência · construído em 1993173 m²R$ 308.200R$ 1.782/m²
- 17/11/2025Rua Pedra Lavrada, 232CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 202 mil (46%)79 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 06/06/2025Rua Pedra Lavrada, 504CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 26/03/2025Rua Pedra Lavrada, 973LT 7 QD 27 VL CIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988362 m²R$ 450.000R$ 1.243/m²
- 06/02/2025Rua Pedra Lavrada, 1185E 1189Residência · construído em 1994197 m²R$ 535.000R$ 2.716/m²
- 29/10/2024Rua Pedra Lavrada, 87CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (33%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 26/08/2024Rua Pedra Lavrada, 1182VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 08/12/2023Rua Pedra Lavrada, s/nº (perto do nº 843)LT 19AResidência · construído em 2010216 m²R$ 507.000R$ 2.347/m²
- 13/11/2023Rua Pedra Lavrada, 254CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 241 mil (78%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 30/08/2023Rua Pedra Lavrada, 1250CasaResidência · construído em 19973,46% transferido150 m²R$ 10.051—
- 28/06/2022Rua Pedra Lavrada, 1250CasaResidência · construído em 1997150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 22/03/2022Rua Pedra Lavrada, 89CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 23/12/2021Rua Pedra Lavrada, 282CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 335 mil (74%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 05/07/2021Rua Pedra Lavrada, 650VL CISPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994350 m²R$ 480.000R$ 1.371/m²
- 25/06/2021Rua Pedra Lavrada, 645CasaResidência · construído em 1989125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 11/01/2021Rua Pedra Lavrada, 262CasaResidência · construído em 201660 m²R$ 234.000R$ 3.900/m²
- 06/11/2020Rua Pedra Lavrada, 866CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 181 mil (79%)100 m²R$ 227.500R$ 2.275/m²
- 01/11/2019Rua Pedra Lavrada, 1218LT 38 QD 23Residência · construído em 1992142 m²R$ 264.000R$ 1.859/m²
- 31/07/2019Rua Pedra Lavrada, 866CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 171 mil (55%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 25/03/2019Rua Pedra Lavrada, 1026CasaResidência · construído em 1992106 m²R$ 143.000R$ 1.349/m²
- 18/10/2018Rua Pedra Lavrada, 812CasaResidência · construído em 1993173 m²R$ 200.800R$ 1.161/m²
- 28/09/2018Rua Pedra Lavrada, 296CasaResidência · construído em 201661 m²R$ 234.000R$ 3.836/m²
- 07/08/2017Rua Pedra Lavrada, 915VL CISPERResidência · construído em 197550% transferido50 m²R$ 200.000—
- 31/07/2017Rua Pedra Lavrada, 278CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 284 mil (69%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 11/07/2017Rua Pedra Lavrada, 645CasaResidência · construído em 1989125 m²R$ 195.000R$ 1.560/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 929/m² · 2 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.859/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 4 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 3.425/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 1.979/m² · 4 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 929/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7048,2%
- Anos 801837%
- Anos 901837%
- 2010 em diante918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 8,2% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 18 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 18 | 37% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 9 | 18% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 830 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4794%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 94% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4% | R$ 473 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 480.879R$ 2.780/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedra Lavrada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 858 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 320 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 321 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 470 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 367 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 318 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 709 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 602 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 385 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 554/m² | R$ 55 mil |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 406 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 642 mil |
| Nº 812 | Casa | 2 | R$ 1.845/m² | R$ 319 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 563 mil |
| Nº 866 | Casa | 3 | R$ 3.365/m² | R$ 336 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 863/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1026 | Casa | 2 | R$ 2.294/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1087 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedra Lavrada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedra Lavrada?
A Rua Pedra Lavrada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedra Lavrada?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pedra Lavrada vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedra Lavrada?
É o nº 866, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedra Lavrada?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Pedra Lavrada, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.