Rua Olavo Egidio de Souza Aranha (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.354/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2225, com 152 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.354/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 321
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.354/m²10 vendas · mediana R$ 285 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 293 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.257/m² – R$ 3.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 254
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas51%
- 13/07/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 11/06/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 462AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 160 mil (55%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 13/04/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 169 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 02/04/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200212,5% transferidoc/ vaga93 m²R$ 8.000—
- 03/02/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 03/02/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 492AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 16/01/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 21/01/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 2 TERREO E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 14/01/2026Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 145 mil (56%)c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 22/12/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 16/10/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
- 23/09/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (70%)102 m²R$ 326.500R$ 3.201/m²
- 19/08/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 263 mil (68%)102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- 20/08/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199880 m²R$ 333.000R$ 4.163/m²
- 27/08/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 18/07/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 27/05/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 273.000R$ 2.935/m²
- 25/04/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 27/03/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 272.000R$ 2.925/m²
- 12/03/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 03/02/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (79%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 05/02/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 187.500R$ 1.838/m²
- 30/01/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 86 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (70%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 15/01/2025Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 462AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 177.660R$ 3.553/m²
- 27/11/2024Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225AP 98 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
87 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
26
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 18 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 16 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 17 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 13 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.688/m² · 15 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.204/m² · 9 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 2.864/m² · 8 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.676/m² · 12 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.648/m² · 15 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 6 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.745/m² · 23 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.990/m² · 14 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 2.919/m² · 18 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 17 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.280/m² · 15 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.375/m² · 8 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.375/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.539/m² – R$ 2.624/m² | 3 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.709/m² | 1 |
| R$ 2.709/m² – R$ 2.793/m² | 0 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.878/m² | 3 |
| R$ 2.878/m² – R$ 2.963/m² | 2 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.047/m² | 2 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.132/m² | 1 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.217/m² | 4 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.301/m² | 6 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.386/m² | 6 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.471/m² | 4 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.555/m² | 5 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.640/m² | 4 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.725/m² | 1 |
| R$ 3.725/m² – R$ 3.809/m² | 4 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.894/m² | 0 |
| R$ 3.894/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.063/m² | 0 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.148/m² | 0 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.233/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,3%
- Anos 80144,5%
- Anos 908327%
- 2000–200919863%
- 2010 em diante134,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,3% | R$ 772 mil |
| Anos 80 | 14 | 4,5% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 83 | 27% | R$ 20,3 mi |
| 2000–2009 | 198 | 63% | R$ 45,1 mi |
| 2010 em diante | 13 | 4,2% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7939%
- Minha Casa Minha Vida73,4%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado11657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 39% | R$ 21,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3,4% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 57% | R$ 31,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29592%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas134%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos82,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 92% | R$ 70,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 347 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25479%
- Residencial horizontal299%
- Comercial vertical20,6%
- Comercial horizontal226,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,6%
- Terreno92,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 254 | 79% | R$ 55,1 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 9% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 22 | 6,9% | R$ 9,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,6% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 9 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 294.586R$ 3.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 853 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 66 | R$ 3.280/m² | R$ 305 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 5.219/m² | R$ 256 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 543 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 287 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 436 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 464 mil |
| Nº 832 | Casa | 2 | R$ 3.336/m² | R$ 250 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 330 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 457 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 440 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 625 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 443 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 741 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 715/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 762/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1450 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1505 | Loja | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1581 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1757 | Loja | 2 | R$ 2.183/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1797 | Loja | 1 | R$ 715/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1820 | Loja | 1 | R$ 352/m² | R$ 498 mil |
| Nº 2098 | Casa | 1 | R$ 486/m² | R$ 88 mil |
| Nº 2225 | Apartamento | 152 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha é de R$ 3.354/m², 2% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
É o nº 2225, com 152 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha?
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.