Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 368 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.280/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
93 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.280/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 305 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.354/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.257/m² – R$ 3.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.473/m²
Financiadas47%
  1. 13/04/2026AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 169 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  2. 02/04/2026AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200212,5% transferidoc/ vaga93 m²R$ 8.000—
  3. 03/02/2026AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  4. 16/01/2026AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  5. 22/12/2025AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  6. 16/10/2025AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 305.000R$ 3.280/m²
  7. 18/07/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
  8. 27/05/2025AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 273.000R$ 2.935/m²
  9. 27/03/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 272.000R$ 2.925/m²
  10. 16/08/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
  11. 23/02/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200230% transferidoc/ vaga93 m²R$ 54.000—
  12. 22/11/2023AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 278.000R$ 2.989/m²
  13. 22/11/2023AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
  14. 10/10/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
  15. 06/10/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
  16. 31/10/2022AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 174 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 244.000R$ 2.624/m²
  17. 25/07/2022AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
  18. 03/02/2022AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 147 mil (55%)c/ vaga93 m²R$ 267.000R$ 2.871/m²
  19. 17/12/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 156.816R$ 1.686/m²
  20. 28/10/2021AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 281.000R$ 3.022/m²
  21. 18/10/2021AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 223 mil (81%)c/ vaga93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
  22. 20/07/2021AP 81 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (54%)c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
  23. 15/06/2021AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (81%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  24. 24/05/2021AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 104 mil (42%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  25. 07/05/2021AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 174 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.749 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~85 unidades de 93 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 759 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
25 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.387/m² · 8R$ 1.473/m² · 18
2012R$ 1.849/m² · 5R$ 1.789/m² · 16
2013R$ 2.312/m² · 2R$ 2.125/m² · 17
2014R$ 1.051/m² · 2R$ 2.750/m² · 13
2015R$ 2.258/m² · 3R$ 2.688/m² · 15
2016R$ 2.312/m² · 4R$ 2.204/m² · 9
2017R$ 2.618/m² · 4R$ 2.864/m² · 8
2018R$ 2.484/m² · 4R$ 2.676/m² · 12
2019R$ 2.366/m² · 5R$ 2.648/m² · 15
2020R$ 2.312/m² · 2R$ 2.872/m² · 6
2021R$ 2.688/m² · 11R$ 2.745/m² · 23
2022R$ 2.624/m² · 3R$ 2.990/m² · 14
2023R$ 2.823/m² · 4R$ 2.919/m² · 18
2024R$ 3.172/m² · 1R$ 3.500/m² · 17
2025R$ 3.118/m² · 5R$ 3.280/m² · 15
2026R$ 3.333/m² · 3R$ 3.375/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202011 vendas20232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.387/m²
20125 vendas · R$ 1.849/m²
20132 vendas · R$ 2.312/m²
20142 vendas · R$ 1.051/m²
20153 vendas · R$ 2.258/m²
20164 vendas · R$ 2.312/m²
20174 vendas · R$ 2.618/m²
20184 vendas · R$ 2.484/m²
20195 vendas · R$ 2.366/m²
20202 vendas · R$ 2.312/m²
202111 vendas · R$ 2.688/m²
20223 vendas · R$ 2.624/m²
20234 vendas · R$ 2.823/m²
20241 vendas · R$ 3.172/m²
20255 vendas · R$ 3.118/m²
20263 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2445%
  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado2853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2445%R$ 6 mi
Consórcio11,9%R$ 310 mil
Sem financiamento informado2853%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7197%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7197%R$ 15,1 mi
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 294.586R$ 3.348/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Galpão, indústria e serviços2R$ 2.844/m²R$ 853 mil
Nº 278Galpão, indústria e serviços1R$ 1.499/m²R$ 2,3 mi
Nº 310Loja1R$ 1.620/m²R$ 2,7 mi
Nº 462Apartamento5R$ 5.219/m²R$ 256 mil
Nº 490Loja1R$ 3.876/m²R$ 543 mil
Nº 492Apartamento1R$ 3.494/m²R$ 287 mil
Nº 668Loja1R$ 2.181/m²R$ 436 mil
Nº 826Casa1R$ 4.991/m²R$ 464 mil
Nº 832Casa2R$ 3.336/m²R$ 250 mil
Nº 838Casa1R$ 3.476/m²R$ 330 mil

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