Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 462 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.219/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.219/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 256 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.354/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.257/m² – R$ 3.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.061/m²
Financiadas67%
- 11/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 160 mil (55%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 15/01/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 177.660R$ 3.553/m²
- 06/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 20219,33% transferidoSFH · R$ 181 mil (80%)40 m²R$ 226.000—
- 04/11/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 21/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 125 mil (63%)50 m²R$ 199.500R$ 3.990/m²
- 17/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 90 mil (45%)49 m²R$ 199.000R$ 4.061/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
804 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 769 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.789/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.688/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.204/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.864/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.676/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.648/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.872/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.026/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.919/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 625 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 698 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical650%
- Terreno650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 294.586R$ 3.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olavo Egidio de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 853 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 66 | R$ 3.280/m² | R$ 305 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 543 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 287 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 436 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 464 mil |
| Nº 832 | Casa | 2 | R$ 3.336/m² | R$ 250 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 330 mil |