Rua Dario Costa Mattos (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Dario Costa Mattos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 653, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.169/m²3 vendas · mediana R$ 431 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 431 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas31%
- 26/05/2026Rua Dario Costa Mattos, 99SOBRADO FRONTALResidência · construído em 2025SFH · R$ 532 mil (80%)136 m²R$ 665.000R$ 4.890/m²
- 09/03/2026Rua Dario Costa Mattos, 103LOTE 2 - LT 42 QResidência · construído em 2024136 m²R$ 431.000R$ 3.169/m²
- 14/02/2026Rua Dario Costa Mattos, 645LOTE BResidência · construído em 2014152 m²R$ 240.000R$ 1.579/m²
- 05/09/2025Rua Dario Costa Mattos, 823CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202435,12% transferidoSFH · R$ 330 mil (52%)406 m²R$ 630.000—
- 15/09/2025Rua Dario Costa Mattos, 647LOTE AResidência · construído em 2014SFH · R$ 341 mil (70%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 30/07/2025Rua Dario Costa Mattos, 647LOTE AResidência · construído em 2014154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
- 22/04/2025Rua Dario Costa Mattos, 309CasaResidência · construído em 197270 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 21/03/2025Rua Dario Costa Mattos, 507CasaResidência · construído em 2002236 m²R$ 350.000R$ 1.483/m²
- 26/09/2024Rua Dario Costa Mattos, 544CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20101.200 m²R$ 2.290.400R$ 1.909/m²
- 21/07/2023Rua Dario Costa Mattos, 176CS BResidência · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (80%)84 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 23/06/2023Rua Dario Costa Mattos, 645643Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201431,48% transferido468 m²R$ 300.000—
- 27/12/2022Rua Dario Costa Mattos, 43CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
- 27/12/2022Rua Dario Costa Mattos, 823CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 28/09/2022Rua Dario Costa Mattos, 515CasaResidência · construído em 1996114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2022Rua Dario Costa Mattos, 580LT CResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (67%)180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
- 17/03/2022Rua Dario Costa Mattos, 499LT 31-A QD 61Residência · construído em 2002SFH · R$ 237 mil (68%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 15/02/2022Rua Dario Costa Mattos, 253CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
- 01/11/2021Rua Dario Costa Mattos, 755CasaResidência · construído em 198063 m²R$ 222.000R$ 3.524/m²
- 12/08/2021Rua Dario Costa Mattos, 233CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 237 mil (68%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 05/02/2021Rua Dario Costa Mattos, 425PT LT 36 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (37%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 08/01/2021Rua Dario Costa Mattos, 687PRQ BOTURUSSResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (50%)350 m²R$ 600.000R$ 1.714/m²
- 12/01/2021Rua Dario Costa Mattos, 107CasaResidência · construído em 198082 m²R$ 50.000R$ 610/m²
- 23/07/2020Rua Dario Costa Mattos, 336LT 41 QD 59Residência · construído em 2002104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 06/05/2019Rua Dario Costa Mattos, 425PT LT 36 QDResidência · construído em 198097 m²R$ 323.000R$ 3.330/m²
- 18/05/2018Rua Dario Costa Mattos, 77PRQ BOTURUSSResidência · construído em 197097 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 819/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 2.226/m² · 3 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.330/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.524/m² · 5 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.258/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 3.169/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 819/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,7%
- Anos 701019%
- Anos 801019%
- Anos 90917%
- 2000–2009815%
- 2010 em diante1325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,7% | R$ 486 mil |
| Anos 70 | 10 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 17% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 15% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 13 | 25% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1130%
- Sem financiamento informado2670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 30% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 70% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5191%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno35,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 91% | R$ 15,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 5,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 431.000R$ 3.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dario Costa Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 10.295/m² | R$ 515 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 107 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 339 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 686 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 445 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 829/m² | R$ 68 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 572 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 258 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 181 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 490 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 426 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 596 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 468 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 545 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 476 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.541/m² | R$ 680 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 563 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 449 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 388 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 477 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 615 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 423 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 248 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 390 mil |
| Nº 653 | Casa | 3 | R$ 3.832/m² | R$ 356 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 2.554/m² | R$ 894 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 297 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 475 mil |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 7.541/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dario Costa Mattos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dario Costa Mattos?
A Rua Dario Costa Mattos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dario Costa Mattos?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Dario Costa Mattos vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dario Costa Mattos?
É o nº 653, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dario Costa Mattos?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Dario Costa Mattos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.