Rua Dario Costa Mattos, 645 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 248 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas—
- 14/02/2026LOTE BResidência · construído em 2014152 m²R$ 240.000R$ 1.579/m²
- 23/06/2023643Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201431,48% transferido468 m²R$ 300.000—
- 26/10/2012PRQ BOTURUSSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014468 m²R$ 112.000R$ 239/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2012 | R$ 239/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 819/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.598/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.226/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.285/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.330/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.423/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.524/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.258/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 239/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
Calculadora
R$ 431.000R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dario Costa Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 388 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 477 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 615 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 423 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 390 mil |
| Nº 653 | Casa | 3 | R$ 3.832/m² | R$ 356 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 2.554/m² | R$ 894 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 297 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 475 mil |