Rua Vitor Costa (Cursino)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Vitor Costa, no Cursino, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.521/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 822, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.521/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~874 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (235 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.751/m² – R$ 5.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas46%
- 30/06/2026Rua Vitor Costa, 843CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (50%)203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 29/05/2026Rua Vitor Costa, 272LT 22 QD 50Residência · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (74%)362 m²R$ 1.530.000R$ 4.227/m²
- 12/12/2025Rua Vitor Costa, 241CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,4 mi (95%)264 m²R$ 1.465.823R$ 5.552/m²
- 17/11/2025Rua Vitor Costa, 505TL 28 QD 67Residência · construído em 1974205 m²R$ 1.365.000R$ 6.659/m²
- 11/07/2025Rua Vitor Costa, 134CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 30/04/2025Rua Vitor Costa, 94CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)300 m²R$ 1.110.000R$ 3.700/m²
- 21/03/2025Rua Vitor Costa, 443CasaResidência · construído em 1967282 m²R$ 1.090.000R$ 3.865/m²
- 26/11/2024Rua Vitor Costa, 488CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 18/11/2024Rua Vitor Costa, 385CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 339 mil (43%)149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 12/08/2024Rua Vitor Costa, 77CasaResidência · construído em 1979500 m²R$ 2.400.000R$ 4.800/m²
- 22/08/2024Rua Vitor Costa, 303CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 191 mil (28%)160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 12/08/2024Rua Vitor Costa, 77CasaResidência · construído em 1979500 m²R$ 28.029R$ 56/m²
- 09/02/2024Rua Vitor Costa, 619CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 872 mil (80%)306 m²R$ 1.090.000R$ 3.562/m²
- 20/06/2023Rua Vitor Costa, 626CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 18/05/2023Rua Vitor Costa, 272LT 22 QD 50Residência · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (80%)362 m²R$ 1.450.000R$ 4.006/m²
- 22/04/2022Rua Vitor Costa, 241CasaResidência · construído em 1974264 m²R$ 3.343.000R$ 12.663/m²
- 30/07/2021Rua Vitor Costa, 433CasaResidência · construído em 1988570 m²R$ 2.730.000R$ 4.789/m²
- 09/04/2021Rua Vitor Costa, 685CasaResidência · construído em 2011246 m²R$ 1.350.000R$ 5.488/m²
- 17/08/2020Rua Vitor Costa, 683CasaResidência · construído em 1974238 m²R$ 1.170.000R$ 4.916/m²
- 06/03/2020Rua Vitor Costa, 608CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (75%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 29/08/2019Rua Vitor Costa, 177CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 07/08/2019Rua Vitor Costa, 608CasaResidência · construído em 197075% transferido120 m²R$ 401.138—
- 27/02/2019Rua Vitor Costa, 619CasaResidência · construído em 1975306 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2019Rua Vitor Costa, 683CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 765 mil (72%)238 m²R$ 1.065.000R$ 4.475/m²
- 31/08/2017Rua Vitor Costa, 509CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 633 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.715/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.648/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.139/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 12.663/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.855/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.800/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.246/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.576/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.663/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.576/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,9%
- Anos 703044%
- Anos 8057,4%
- Anos 902334%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante45,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 30 | 44% | R$ 27,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,4% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 23 | 34% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,9% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Consórcio12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 11 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5378%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 78% | R$ 44,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 16% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2131%
- Residencial horizontal4668%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 31% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 68% | R$ 41,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 1.231.132R$ 5.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 684 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 711 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 11.102/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.594/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 761 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 886 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Outros | 2 | R$ 9.107/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 1 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 12.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 739 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 913 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 555 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 603 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 7.252/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 7.249/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 822 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.311/m² | R$ 116 mil |
| Nº 843 | Casa | 2 | R$ 8.012/m² | R$ 844 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 13.210/m² | R$ 793 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitor Costa é de R$ 1.521/m², 69% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Costa?
Um apartamento típico de 874 m² na Rua Vitor Costa vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Costa?
É o nº 822, com 8 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Costa?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Vitor Costa, no Cursino, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.