Rua Vitor Costa, 241 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.102/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.102/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.751/m² – R$ 5.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 9.108/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 1,4 mi (95%)264 m²R$ 1.465.823R$ 5.552/m²
- 22/04/2022CasaResidência · construído em 1974264 m²R$ 3.343.000R$ 12.663/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.648/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.139/m² · 2 |
| 2022 | R$ 12.663/m² · 1 | R$ 12.663/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.855/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.552/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.576/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.231.132R$ 5.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitor Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 684 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 711 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.594/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 761 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 886 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,9 mi |