Rua Vig Albernaz, 637 (Cursino)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 514 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.007/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 526 mil
175 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 514 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.007/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 526 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas46%
  1. 30/03/2026AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 514.320R$ 2.939/m²
  2. 03/09/2024AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
  3. 12/06/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
  4. 06/09/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (40%)c/ vaga232 m²R$ 800.000R$ 3.448/m²
  5. 31/05/2022AP.152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga362 m²R$ 1.320.000R$ 3.646/m²
  6. 15/03/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga232 m²R$ 770.000R$ 3.319/m²
  7. 25/09/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
  8. 16/10/2019AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (29%)c/ vaga362 m²R$ 780.000R$ 2.155/m²
  9. 24/04/2018AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga281 m²R$ 2.942R$ 10/m²
  10. 07/11/2017AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 354 mil (67%)c/ vaga175 m²R$ 530.000R$ 3.029/m²
  11. 07/06/2017AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 380.000R$ 2.171/m²
  12. 27/03/2015AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 27/01/2015AP 154 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga281 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 23/12/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 281 mil (40%)c/ vaga232 m²R$ 710.000R$ 3.060/m²
  15. 05/12/2014AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
  16. 18/12/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga232 m²R$ 450.000R$ 1.940/m²
  17. 16/08/2013AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 680.000R$ 3.886/m²
  18. 23/05/2013AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 138.000R$ 789/m²
  19. 17/04/2013AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga362 m²R$ 925.000R$ 2.555/m²
  20. 02/04/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga232 m²R$ 440.000R$ 1.897/m²
  21. 04/04/2013AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga232 m²R$ 160.000R$ 690/m²
  22. 21/09/2012AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 142.400R$ 814/m²
  23. 14/05/2012AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga175 m²R$ 3R$ 0/m²
  24. 10/10/2011AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
  25. 03/10/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga232 m²R$ 179.914—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.580 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~96 unidades de 175 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.810/m² · 3R$ 1.904/m² · 37
2012R$ 407/m² · 2R$ 2.521/m² · 43
2013R$ 1.897/m² · 5R$ 2.703/m² · 39
2014R$ 3.017/m² · 3R$ 3.100/m² · 34
2015R$ 0/m² · 2R$ 3.656/m² · 18
2016—R$ 3.408/m² · 15
2017R$ 2.600/m² · 2R$ 3.046/m² · 14
2018R$ 10/m² · 1R$ 2.973/m² · 11
2019R$ 2.155/m² · 1R$ 3.221/m² · 19
2020R$ 3.017/m² · 1R$ 2.997/m² · 20
2021—R$ 3.602/m² · 39
2022R$ 3.483/m² · 2R$ 3.326/m² · 16
2023R$ 3.448/m² · 1R$ 3.756/m² · 34
2024R$ 2.509/m² · 2R$ 3.763/m² · 39
2025—R$ 3.817/m² · 36
2026R$ 2.939/m² · 1R$ 3.750/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.810/m²
20122 vendas · R$ 407/m²
20135 vendas · R$ 1.897/m²
20143 vendas · R$ 3.017/m²
20152 vendas · R$ 0/m²
20172 vendas · R$ 2.600/m²
20181 vendas · R$ 10/m²
20191 vendas · R$ 2.155/m²
20201 vendas · R$ 3.017/m²
20222 vendas · R$ 3.483/m²
20231 vendas · R$ 3.448/m²
20242 vendas · R$ 2.509/m²
20261 vendas · R$ 2.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado754%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Partilhas e divisões13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 12,4 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 35 mil
Partilhas e divisões13,3%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 601 mil

Calculadora

R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vig Albernaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 544Casa2R$ 4.542/m²R$ 817 mil
Nº 605Casa1R$ 5.896/m²R$ 649 mil
Nº 622Casa1R$ 3.628/m²R$ 747 mil
Nº 640Casa1R$ 4.132/m²R$ 558 mil
Nº 659Apartamento11R$ 4.792/m²R$ 307 mil
Nº 660Casa1R$ 5.824/m²R$ 693 mil
Nº 671Apartamento6R$ 4.517/m²R$ 339 mil
Nº 679Casa1R$ 7.698/m²R$ 693 mil
Nº 683Casa2R$ 8.678/m²R$ 781 mil
Nº 695Galpão, indústria e serviços1R$ 5.544/m²R$ 21,6 mi

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