Rua Vig Albernaz, 379 (Cursino)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 681 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.234/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 681 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.234/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 661 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 681 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 5.098/m²
Financiadas52%
- 21/08/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010126 m²R$ 681.000R$ 5.405/m²
- 29/05/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 503 mil (75%)126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 28/07/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 04/06/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 583 mil (80%)102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
- 10/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (50%)126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 10/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2010126 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 29/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (45%)102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 29/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (39%)102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 26/12/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 173 mil (29%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 18/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (28%)102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
- 08/08/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 318 mil (55%)102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 31/05/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 364 mil (61%)102 m²R$ 595.000R$ 5.833/m²
- 10/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 325 mil (56%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 17/05/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 14/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 20/06/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 28/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 449 mil (77%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 03/04/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (11%)102 m²R$ 563.000R$ 5.520/m²
- 24/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (39%)102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 29/06/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
- 29/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 24/09/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 625.000R$ 6.127/m²
- 28/09/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 253 mil (89%)102 m²R$ 285.000—
- 22/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (55%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 15/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (79%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
955 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
23 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 6 | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.265/m² · 3 | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.944/m² · 4 | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.490/m² · 7 | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.392/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.966/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.662/m² · 6 | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.279/m² · 6 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.361/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2352%
- Sem financiamento informado2148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 52% | R$ 12,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 48% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 25,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 364 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 384 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 394 | Loja | 2 | R$ 1.256/m² | R$ 60 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 743 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 676 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 23 | R$ 4.202/m² | R$ 670 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 740 mil |
| Nº 446 | Loja | 2 | R$ 6.890/m² | R$ 827 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 899 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 22 | R$ 3.281/m² | R$ 413 mil |