Rua Samambaia, 550 (Cursino)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.911/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.911/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 512 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.061/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.913/m² – R$ 5.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 3.042/m²
Financiadas5%
- 22/06/2026AP 94A E BOX BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 372 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 532.000R$ 4.061/m²
- 26/03/2026AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 14/01/2026AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferidoc/ vaga130 m²R$ 353.333—
- 05/06/2024AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 26/02/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 12/07/2023AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 393.938R$ 3.030/m²
- 24/05/2023AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 20/07/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 18/05/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 27/05/2021AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
- 05/05/2021AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198325% transferidoc/ vaga130 m²R$ 118.532—
- 18/02/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 03/12/2020AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 06/12/2019AP94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 24/09/2019AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198317,5% transferidoc/ vaga131 m²R$ 75.000—
- 26/11/2018AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 25/04/2018AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 20/03/2018AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2017AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 27/06/2016AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 10/11/2015AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/09/2015AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 31/10/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 08/07/2014AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 241 mil (54%)c/ vaga130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 15/05/2014AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.926 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~131 unidades de 131 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 2.011/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.469/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.435/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 2.405/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 3.591/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.836/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.378/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 4.061/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 1.258.931R$ 4.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 599 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 6.108/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 669 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 641 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 14 | R$ 4.839/m² | R$ 421 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 5.395/m² | R$ 1 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 91 | R$ 5.161/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 590 | Casa | 3 | R$ 4.663/m² | R$ 704 mil |