Rua Samambaia, 406 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.601/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.601/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 641 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.932/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 7.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.694/m²
Financiadas—
- 13/11/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 373 mil (62%)178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 13/11/2025CasaResidência · construído em 1982178 m²R$ 2.901R$ 16/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
191 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 875 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.947/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.761/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.134/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 3.890/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 621.377R$ 4.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 919 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 599 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 9.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 6.108/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 669 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 14 | R$ 4.839/m² | R$ 421 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 5.395/m² | R$ 1 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 24 | R$ 3.911/m² | R$ 512 mil |