Rua José Marti (Cursino)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Marti, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 426, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.099/m²6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (242 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.925/m² – R$ 6.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas41%
- 05/05/2026Rua José Marti, 197CasaResidência · construído em 1976267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
- 17/06/2025Rua José Marti, 129CasaResidência · construído em 1976178 m²R$ 785.000R$ 4.410/m²
- 21/08/2024Rua José Marti, 396CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (41%)235 m²R$ 1.450.000R$ 6.170/m²
- 16/07/2024Rua José Marti, 370CasaResidência · construído em 2003380 m²R$ 2.300.000R$ 6.053/m²
- 13/02/2024Rua José Marti, 211CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 22/01/2024Rua José Marti, 467CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 750 mil (67%)248 m²R$ 1.120.000R$ 4.516/m²
- 29/09/2023Rua José Marti, 426CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 940 mil (69%)255 m²R$ 1.360.000R$ 5.333/m²
- 23/03/2023Rua José Marti, 287CasaResidência · construído em 1980239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 21/11/2022Rua José Marti, 284CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 363 mil (68%)190 m²R$ 530.000R$ 2.789/m²
- 12/09/2022Rua José Marti, 60CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 620 mil (80%)145 m²R$ 775.000R$ 5.345/m²
- 28/10/2021Rua José Marti, 437CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 11/10/2021Rua José Marti, 487CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (76%)268 m²R$ 450.000R$ 1.679/m²
- 11/12/2020Rua José Marti, 467CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (76%)248 m²R$ 850.000R$ 3.427/m²
- 20/11/2020Rua José Marti, 255CasaResidência · construído em 1981339 m²R$ 1.150.000R$ 3.392/m²
- 09/10/2019Rua José Marti, 387CasaResidência · construído em 1976125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 28/06/2019Rua José Marti, 457CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (61%)172 m²R$ 652.400R$ 3.793/m²
- 21/03/2019Rua José Marti, 477CasaResidência · construído em 1968235 m²R$ 650.000R$ 2.766/m²
- 05/02/2018Rua José Marti, 396CasaResidência · construído em 1974235 m²R$ 620.000R$ 2.638/m²
- 28/12/2017Rua José Marti, 118CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (31%)280 m²R$ 775.000R$ 2.768/m²
- 19/04/2017Rua José Marti, 407CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2016Rua José Marti, 221CasaResidência · construído em 1961330 m²R$ 820.000R$ 2.485/m²
- 10/06/2016Rua José Marti, 386CasaResidência · construído em 1977191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 12/06/2013Rua José Marti, 457CasaResidência · construído em 1975172 m²R$ 1.010.000R$ 5.872/m²
- 18/05/2012Rua José Marti, 467CasaResidência · construído em 1979248 m²R$ 560.000R$ 2.258/m²
- 30/05/2012Rua José Marti, 311CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 843/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 5.872/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.884/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.067/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 5.284/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.410/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701759%
- Anos 80414%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 17 | 59% | R$ 13,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.233.869R$ 5.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Marti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 973 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 869 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 929 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 627 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 666 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 723 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 980 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 5.741/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 1 mi |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 2.388/m² | R$ 609 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 8.981/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 467 | Casa | 3 | R$ 5.145/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Marti
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Marti?
A Rua José Marti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Marti?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua José Marti vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Marti?
É o nº 426, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Marti?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Marti, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.