Rua José Marti, 396 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.741/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.741/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.926/m² – R$ 6.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.404/m²
Financiadas—
- 21/08/2024CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (41%)235 m²R$ 1.450.000R$ 6.170/m²
- 05/02/2018CasaResidência · construído em 1974235 m²R$ 620.000R$ 2.638/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
261 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 843/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.872/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.884/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.410/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.518/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.067/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.170/m² · 1 | R$ 5.284/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.410/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 1.232.948R$ 5.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Marti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 980 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 2.388/m² | R$ 609 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 8.976/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 467 | Casa | 3 | R$ 5.141/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 1 mi |