Rua Frei Rolim (Cursino)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Frei Rolim, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 90
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.953/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas32%
- 15/07/2026Rua Frei Rolim, 626CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (80%)253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 11/05/2026Rua Frei Rolim, 680CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 640 mil (62%)356 m²R$ 1.040.000R$ 2.921/m²
- 27/10/2025Rua Frei Rolim, 491CasaResidência · construído em 1970141 m²R$ 950.000R$ 6.738/m²
- 11/08/2025Rua Frei Rolim, 746CasaResidência · construído em 1974225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 27/08/2024Rua Frei Rolim, 762CasaResidência · construído em 1975318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 11/09/2023Rua Frei Rolim, 87CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 29/08/2023Rua Frei Rolim, 111CasaResidência · construído em 1978175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
- 29/06/2023Rua Frei Rolim, 631CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (10%)160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- 20/06/2023Rua Frei Rolim, 601CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (43%)200 m²R$ 930.000R$ 4.650/m²
- 24/10/2022Rua Frei Rolim, 186CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (63%)90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 31/01/2022Rua Frei Rolim, 178CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 15/12/2021Rua Frei Rolim, 393CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 08/02/2021Rua Frei Rolim, 87CasaResidência · construído em 197050% transferido151 m²R$ 350.000—
- 16/12/2020Rua Frei Rolim, 755CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (44%)206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
- 24/11/2020Rua Frei Rolim, 415CasaResidência · construído em 1976246 m²R$ 1.150.000R$ 4.675/m²
- 09/10/2020Rua Frei Rolim, 431CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 480 mil (80%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 18/09/2020Rua Frei Rolim, 354CasaResidência · construído em 1974225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 17/09/2020Rua Frei Rolim, 301CasaResidência · construído em 1973108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 10/03/2020Rua Frei Rolim, 128CasaResidência · construído em 197650% transferido185 m²R$ 511.485—
- 23/09/2019Rua Frei Rolim, 540CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 04/12/2018Rua Frei Rolim, 433CasaResidência · construído em 1975181 m²R$ 624.507R$ 3.450/m²
- 05/12/2018Rua Frei Rolim, 215CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (49%)142 m²R$ 605.000R$ 4.261/m²
- 31/05/2017Rua Frei Rolim, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (58%)151 m²R$ 930.000R$ 6.159/m²
- 15/03/2017Rua Frei Rolim, 762CasaResidência · construído em 1975318 m²R$ 1.100.000R$ 3.459/m²
- 24/10/2016Rua Frei Rolim, 746CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (42%)225 m²R$ 720.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
15 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.855/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 533/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 5 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 7.243/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.606/m² · 4 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.591/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.243/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.591/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 703134%
- Anos 805561%
- Anos 9022,2%
- 2010 em diante11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 31 | 34% | R$ 22,8 mi |
| Anos 80 | 55 | 61% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
- Sem financiamento informado2966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 34% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 66% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8797%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 97% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 576 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 950 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 729 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4752%
- Residencial horizontal4247%
- Comercial vertical11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 52% | R$ 6 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 47% | R$ 31,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.953/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Rolim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.404/m² | R$ 41 mil |
| Nº 87 | Casa | 4 | R$ 7.592/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 770 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 964 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 11.163/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 995 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 10.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 740 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 508 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 888 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 843/m² | R$ 126 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 7.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 13.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 746 | Casa | 2 | R$ 7.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Rolim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Rolim?
A Rua Frei Rolim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Rolim?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Frei Rolim vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Rolim?
É o nº 59, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Rolim?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Frei Rolim, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.