Rua Frei Rolim, 746 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.268/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.268/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.953/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 5.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.822/m²
Financiadas—
- 11/08/2025CasaResidência · construído em 1974225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 24/10/2016CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (42%)225 m²R$ 720.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
229 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.519/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.809/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.855/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.630/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.243/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.606/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.145/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.444/m² · 1 | R$ 7.591/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.437/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Rolim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 7.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 13.034/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 1,4 mi |