Rua Dom Sebastião do Rego (Cursino)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Dom Sebastião do Rego, no Cursino, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 486, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.892/m²5 vendas · mediana R$ 548 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 729 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.584/m² – R$ 6.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.382/m²
Financiadas33%
- 22/07/2025Rua Dom Sebastião do Rego, 177CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 28/04/2025Rua Dom Sebastião do Rego, 464CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 351 mil (53%)149 m²R$ 658.000R$ 4.416/m²
- 17/04/2025Rua Dom Sebastião do Rego, 644CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 495.000R$ 3.235/m²
- 02/10/2024Rua Dom Sebastião do Rego, 683689 689 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981230 m²R$ 1.260.000R$ 5.478/m²
- 09/04/2024Rua Dom Sebastião do Rego, 667CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196064 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 18/08/2023Rua Dom Sebastião do Rego, 453CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (80%)158 m²R$ 525.000R$ 3.323/m²
- 08/07/2022Rua Dom Sebastião do Rego, 421CasaResidência · construído em 1981219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 28/06/2021Rua Dom Sebastião do Rego, 634CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (73%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 20/03/2020Rua Dom Sebastião do Rego, 320CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198725% transferido160 m²R$ 160.000—
- 15/01/2020Rua Dom Sebastião do Rego, 204FDS 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825% transferidoSFH · R$ 290 mil (64%)341 m²R$ 450.000—
- 17/12/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 204FDS 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201825% transferido341 m²R$ 485.000—
- 29/11/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 169CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 460 mil (79%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 20/09/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 644CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 29/07/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 204FDS 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201824,3% transferidoSFH · R$ 260 mil (57%)341 m²R$ 460.000—
- 30/05/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 444CasaResidência · construído em 199383 m²R$ 80.000R$ 964/m²
- 06/02/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 301CasaResidência · construído em 2015165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 20/02/2019Rua Dom Sebastião do Rego, 320CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198725% transferido160 m²R$ 150.000—
- 23/03/2018Rua Dom Sebastião do Rego, 108CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 367.093R$ 4.589/m²
- 29/11/2017Rua Dom Sebastião do Rego, 297CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 382 mil (42%)170 m²R$ 920.000R$ 5.412/m²
- 23/08/2016Rua Dom Sebastião do Rego, 96CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 23/03/2016Rua Dom Sebastião do Rego, 486CS4 E VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 385 mil (56%)140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
- 30/10/2015Rua Dom Sebastião do Rego, 112CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 404.600R$ 4.760/m²
- 04/09/2015Rua Dom Sebastião do Rego, 567CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 23/07/2015Rua Dom Sebastião do Rego, 116CasaResidência · construído em 196890 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 28/11/2014Rua Dom Sebastião do Rego, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido288 m²R$ 280.702—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 1.201/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.778/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 4.589/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.865/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.566/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 3.323/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 6.489/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 701022%
- Anos 801636%
- Anos 9012,2%
- 2000–200924,4%
- 2010 em diante716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 10 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 16 | 36% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 16% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
- Partilhas e divisões24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4289%
- Comercial horizontal36,4%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 89% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,4% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 728.870R$ 4.892/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Sebastião do Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 430 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.775/m² | R$ 622 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.384/m² | R$ 713 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 916 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 916 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 806 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 320 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 851 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 107 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Terreno | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 886 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 129 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 622 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 729 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 7.858/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 969 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 610 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 456 mil |
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 8.401/m² | R$ 773 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 4.374/m² | R$ 669 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 546 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Sebastião do Rego
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Sebastião do Rego?
A Rua Dom Sebastião do Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Sebastião do Rego?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dom Sebastião do Rego vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Sebastião do Rego?
É o nº 486, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Sebastião do Rego?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Dom Sebastião do Rego, no Cursino, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.